Giếng trời là giải pháp kiến trúc quan trọng giúp lấy sáng và lưu thông không khí cho nhà phố. Tuy nhiên, nếu thi công sai kỹ thuật, hạng mục này sẽ biến thành nguồn gốc của các sự cố thấm dột, oi nóng và mất an toàn. Những phiền toái này phần lớn bắt nguồn từ các sai lầm khi thiết kế giếng trời do gia chủ thiếu kinh nghiệm hoặc nhà thầu làm ẩu. Trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, việc nắm rõ 7 lỗi nghiêm trọng dưới đây sẽ giúp bạn chủ động giám sát hiện trường để bảo vệ chất lượng công trình.
1. Sử dụng vật liệu không đảm bảo chất lượng
1.1. Rủi ro từ kính cường lực độ dày kém tiêu chuẩn
Nhiều đơn vị thi công sử dụng loại kính cường lực thông thường có độ dày chỉ từ 5mm đến 8mm để cắt giảm chi phí. Dưới tác động của nhiệt độ cao vào mùa hè, kính cường lực có nguy cơ tự nổ (hiện tượng tự vỡ do lẫn tạp chất niken sunfua). Khi nứt vỡ từ độ cao từ 3 đến 4 tầng lầu, các mảnh kính dốc thẳng xuống khu vực sinh hoạt bên dưới, gây nguy hiểm trực tiếp đến tính mạng của các thành viên trong gia đình.
1.2. Xuống cấp nhanh chóng của tấm Polycarbonate rẻ tiền
Thay vì dùng kính, một số gia chủ chọn tấm lợp Polycarbonate rỗng ruột phân khúc thấp. Loại vật liệu này rất nhanh bị lão hóa, giòn vỡ dưới tác động của tia UV chỉ sau 1 – 2 năm sử dụng. Khi tấm nhựa bị ố vàng, hiệu suất xuyên sáng giảm mạnh, làm mất đi công năng lấy sáng ban đầu của giếng trời.
2. Chống thấm không kỹ tại các điểm tiếp giáp
2.1. Hở keo tại vị trí liên kết giữa khung thép và tường gạch
Khung sắt hoặc khung inox đỡ mái kính thường dính kết vào dầm bê tông hoặc tường gạch bằng các bát sắt nở. Sự chênh lệch về hệ số giãn nở nhiệt giữa kim loại, gạch và bê tông rất lớn. Nếu thợ thi công chỉ sử dụng các loại keo silicone thông thường, lớp keo sẽ nhanh chóng bị bong tróc, tạo ra các khe hở li ti. Khi có mưa lớn kết hợp gió tạt, nước sẽ theo các khe hở này ngấm sâu vào tường.
2.2. Hệ lụy gây bong tróc sơn và hư hỏng nội thất
Nước ngấm từ đỉnh giếng trời sẽ chảy loang dọc theo hệ tường chịu lực của trục hộp kỹ thuật từ tầng trên cùng xuống các tầng dưới. Hiện tượng này gây ra các vết ố vàng, ẩm mốc, làm bong tróc hoàn toàn lớp sơn hoàn thiện của ngôi nhà. Nghiêm trọng hơn, nếu trục giếng trời bố trí sát phòng ngủ hoặc phòng khách, nước thấm có thể làm hư hỏng các hệ tủ gỗ công nghiệp, sofa và hệ thống thiết bị điện âm tường.
3. Thiếu hệ thống thoát nước sàn
3.1. Nguy cơ ngập úng cục bộ trong nhà
Một sai lầm khi thiết kế giếng trời lộ thiên là không tính toán đúng lưu lượng nước mưa chảy xuống trong điều kiện thời tiết mưa bão kéo dài. Nếu đáy giếng không được thiết kế hệ thống thoát nước sàn chuyên dụng, nước mưa sẽ nhanh chóng tích tụ, gây ngập úng cục bộ tầng trệt hoặc tầng hầm. Nước tràn ra ngoài sàn nhà làm hư hỏng sàn gỗ, chập cháy các ổ cắm điện tầm thấp.
3.2. Tiêu chuẩn đường ống thoát nước đáy giếng
Hệ thống thoát nước đáy giếng trời bắt buộc phải sử dụng đường ống có đường kính tối thiểu từ Ø60 đến Ø90 tùy thuộc vào diện tích ô giếng. Tại miệng thu nước, phải lắp đặt cầu chắn rác bằng inox dày để ngăn chặn lá cây, rác bụi làm tắc nghẽn đường ống. Ngoài ra, cao độ sàn của khu vực đáy giếng phải thấp hơn sàn nhà chính từ 3cm đến 5cm để tạo vách ngăn nước tràn.
4. Không làm mái che di động
4.1. Hiệu ứng nhà kính gây oi nóng vào mùa hè
Khi ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp qua lớp mái kính cố định xuống không gian hẹp của giếng trời, nhiệt lượng sẽ bị giữ lại bên trong khối nhà. Do không có khoảng hở ở đỉnh giếng để khí nóng thoát ra ngoài, không gian nhà phố sẽ bị rơi vào hiện tượng hiệu ứng nhà kính. Vào mùa hè, nhiệt độ bên dưới trục giếng trời có thể cao hơn nhiệt độ ngoài trời từ 3 đến 5 độ C, làm tăng lượng điện tiêu thụ của hệ thống điều hòa không khí.
4.2. Sự bất tiện trong điều tiết vi khí hậu
Mái che cố định làm mất đi khả năng đối lưu không khí tự nhiên. Giải pháp chuẩn xác là phải thiết kế hệ thống mái che di động điều khiển tự động. Hệ thống này có khả năng tự động đóng lại khi trời mưa nhờ cảm biến nước mưa và mở ra vào ban đêm hoặc những ngày mát trời để đón gió tươi vào nhà.
5. Không thiết kế tiêu âm
5.1 Hiệu ứng vang âm thanh ảnh hưởng đén sự riêng tư
Nếu toàn bộ bề mặt tường bên trong lòng giếng trời được trát phẳng và sơn nước thông thường, sóng âm thanh phát ra từ các phòng chức năng sẽ đập vào vách tường phẳng và dội ngược lại liên tục. Hiện tượng vang tiếng này truyền dọc theo trục đứng lên các phòng ngủ ở tầng trên, làm mất đi sự yên tĩnh và tính riêng tư tối thiểu của các thành viên gia đình.
5.2. Biện pháp ốp lát vật liệu nhám để tiêu âm
Để khắc phục sai lầm khi thiết kế giếng trời này, bề mặt tường lòng giếng không được làm phẳng. Các kỹ sư xây dựng khuyên dùng các biện pháp tạo độ nhám, lồi lõm cho bề mặt tường như:
-
Ốp đá tự nhiên xẻ rãnh, đá bóc.
-
Sơn gấm, sơn giả đá tạo hạt lớn.
-
Sử dụng gạch thẻ, gạch cổ ốp so le để bẻ gãy hướng đi của sóng âm, giảm thiểu tối đa hiện tượng tiếng vang trong nhà.
6. Treo đèn chùm và các vật dụng
6.1. Hiểm họa mất an toàn trong quá trình sử dụng
Khoảng không giếng trời là khu vực thông tầng, hoàn toàn không có sàn đỡ. Việc treo các vật dụng có khối lượng lớn bằng hệ thống dây cáp lâu ngày sẽ tiềm ẩn nguy cơ mỏi mối hàn hoặc đứt cáp treo do sự ăn mòn của không khí độ ẩm cao. Nếu xảy ra sự cố rơi rụng vật trang trí từ độ cao tầng mái xuống tầng trệt, hậu quả để lại là vô cùng nghiêm trọng.
6.2. Khó khăn lớn trong công tác bảo dưỡng, lau chùi
Đèn chùm hay vật trang trí treo lơ lửng giữa khoảng không tầng rất khó để tiếp cận. Khi đèn bị cháy bóng, bám bụi bẩn hoặc dây leo bị mục nát, gia chủ hoàn toàn không thể tự leo trèo để thay thế hay vệ sinh nếu không thuê các đội thợ đu dây chuyên nghiệp có đồ bảo hộ chuyên dụng. Điều này gây tốn kém chi phí và bất tiện lớn trong vận hành nhà ở.
7. Thiếu bảo trì và vệ sinh định kỳ
7.1. Làm giảm hiệu suất xuyên sáng tự nhiên
Sau một thời gian sử dụng từ 6 tháng đến 1 năm, lớp bụi bẩn bám dày trên bề mặt kính sẽ ngăn cản ánh sáng mặt trời xuyên qua. Ngôi nhà sẽ dần trở nên tối tăm, mất đi công năng chiếu sáng tự nhiên ban đầu của giếng trời, buộc gia chủ phải bật đèn điện vào ban ngày gây lãng phí điện năng.
7.2. Nguy cơ hỏng hóc hệ thống cơ khí di động
Đối với các dòng giếng trời thông minh sử dụng motor điện và hệ thống ray trượt di động, nếu cát bụi và lá cây kẹt vào đường ray lâu ngày không được quét dọn sẽ làm tăng ma sát vận hành. Điều này dẫn đến tình trạng kẹt motor, cháy hệ thống mạch điều khiển điện tử hoặc làm rách các gioăng cao su chống nước mưa ở mép mái che.
Kết Luận
Hạn chế tối đa các sai lầm khi thiết kế giếng trời là điều kiện tiên quyết để ngôi nhà phố của bạn luôn thông thoáng, an toàn và phát huy đúng công năng lấy sáng tự nhiên.
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nam Trường Thành, mọi hạng mục kỹ thuật phức tạp từ hệ thống mái che thông minh, chống thấm điểm tiếp giáp đến giải pháp tiêu âm lòng giếng đều được xử lý chuẩn xác. Hãy liên hệ ngay với Nam Trường Thành hôm nay để được tư vấn phương án kiến trúc và nhận bảng bóc tách khối lượng chi tiết hoàn toàn miễn phí!
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NAM TRƯỜNG THÀNH
- Văn phòng: 381 – 383 Đường Số 1, Phường An Lạc, Bình Tân, TP. HCM
- Hotline/Zalo: 0819.288.288
- Website: www.namtruongthanh.com
- Facebook: https://www.facebook.com/NamTruongThanh.JSC/
- TikTok: www.tiktok.com/@namtruongthanhjsc
- YouTube: www.youtube.com/@namtruongthanhjsc