6 Dấu Hiệu Công Trình Đang Thi Công Ẩu

6 Dấu Hiệu Công Trình Đang Thi Công Ẩu

Xây dựng nhà cửa là một trong những việc đại sự cả đời, tiêu tốn khoản ngân sách rất lớn của mỗi gia đình. Bất kỳ gia chủ nào cũng mong muốn sở hữu một ngôi nhà bền vững, thẩm mỹ và an toàn tuyệt đối. Tuy nhiên, trong thực tế, không phải đơn vị thầu hay tổ thợ nào cũng làm việc với tinh thần trách nhiệm cao.

Vì áp lực lợi nhuận hoặc do trình độ chuyên môn kém, nhiều toán thợ sẵn sàng làm tắt, bớt xén vật tư hoặc bỏ qua các quy trình kỹ thuật bắt buộc. Điều này trực tiếp tạo nên những công trình kém chất lượng, tiềm ẩn nguy cơ nứt lún, thấm dột hoặc thậm chí là đổ sập sau một thời gian ngắn sử dụng. Để bảo vệ quyền lợi và sự an toàn cho gia đình mình, bạn cần bám sát công trường và nhận biết sớm 6 dấu hiệu công trình đang thi công ẩu dưới đây nhằm đưa ra biện pháp chấn chỉnh kịp thời.

1. Thép đặt không đúng bản vẽ

Cốt thép được ví như khung xương chịu lực của toàn bộ ngôi nhà. Hệ thống thép có vững chắc thì kết cấu bê tông mới đủ sức gánh tải trọng của trần, sàn và các đồ đạc nội thất phía trên. Đây là hạng mục dễ bị làm ẩu nhất vì sau khi đổ bê tông, toàn bộ phần thép sẽ bị che khuất, chủ nhà không thể kiểm tra bằng mắt thường được nữa.

  • Sai lệch khoảng cách: Bản vẽ kỹ thuật quy định khoảng cách giữa các thanh thép đai hoặc thép sàn là 15cm hoặc 20cm, nhưng thợ đặt thưa ra thành 25cm – 30cm để bớt xén khối lượng thép hoặc giảm thời gian buộc kẽm.

  • Đặt sai vị trí thép chịu lực: Thợ đặt thép sàn lớp trên bị bẹp xuống sát lớp dưới, hoặc đặt thép dầm chịu lực lộn ngược vị trí. Điều này khiến thép không phát huy được khả năng chịu lực kéo, dẫn đến hiện tượng nứt gãy sàn sau này.

  • Thiếu con kê bê tông: Thợ không dùng con kê nhựa hoặc con kê bê tông chuyên dụng để nâng cao giàn thép sàn, mà lại dùng đá dăm, gạch vỡ kê tạm bợ, thậm chí không kê gì. Khi đổ bê tông, giàn thép bị dính chặt xuống coppha, lộ ra ngoài không khí và bị rỉ sét nhanh chóng.

Trước khi nhà thầu đổ bê tông, bạn bắt buộc phải cầm bản vẽ kết cấu ra đối chiếu. Hãy trực tiếp đếm số lượng thanh thép trong một cấu kiện, dùng thước dây đo khoảng cách giữa các thanh thép xem có đúng với thông số trong bản vẽ hay không. Nếu thấy thép buộc lỏng lẻo, khoảng cách không đều, tuyệt đối không cho phép đổ bê tông.

Cách nghiệm thu giàn thép sàn đan hai lớp thẳng hàng, đều đặn theo bản vẽ trước khi đổ bê tông.
“Lưới thép sàn được buộc kẽm vuông vắn và định hình chắc chắn trên công trường.”

2. Bê tông bị rỗ sau khi tháo cốp pha

Bê tông đạt chuẩn sau khi tháo dỡ cốp pha phải có bề mặt phẳng mịn, đặc chắc, màu sắc xám đều và không bị hở cốt thép bên trong. Nếu sau khi gỡ các tấm khuôn ván mà bạn nhìn thấy bề mặt bê tông lồi lõm, xuất hiện nhiều lỗ rỗng sâu, thậm chí nhìn thấy rõ các thanh thép bên trong thì đây là bằng chứng đanh thép cho thấy quá trình đổ bê tông bị làm ẩu.

Nguyên nhân khiến bê tông bị rỗ

  • Bỏ qua công đoạn đầm dùi: Thợ đổ đổ bê tông xuống khuôn nhưng lười không dùng máy đầm dùi để làm chặt hỗn hợp, hoặc đầm quá qua loa khiến bê tông không thể điền đầy vào các khe hẹp xung quanh cốt thép.

  • Cốp pha bị hở, rò rỉ nước xi măng: Các tấm cốp pha cũ kỹ, cong vênh, khi ghép không kín khít làm nước xi măng bị chảy tràn ra ngoài trong quá trình đổ, chỉ còn lại phần đá dăm và cát ở lại gây ra rỗ.

  • Trộn sai tỷ lệ hoặc đổ quá cao: Trộn bê tông quá khô hoặc quá nhão, hoặc đổ bê tông từ độ cao trên 2 mét xuống khiến các cốt liệu bị phân tầng.

Tác hại và cách khắc phục

Bê tông bị rỗ sẽ làm giảm sút nghiêm trọng khả năng chịu lực của cột, dầm, sàn. Nước mưa và độ ẩm sẽ bám theo các lỗ rỗng này thấm vào trong, làm rỉ sét khung thép và phá hủy kết cấu từ bên trong. Đối với các vết rỗ nhỏ, phải đục bỏ phần bê tông yếu, vệ sinh sạch rồi trét lại bằng vữa sửa chữa chuyên dụng cường độ cao. Đối với các vết rỗ lớn lộ thép ở các vị trí chịu lực cốt lõi như chân cột, bắt buộc phải đập bỏ để đổ lại.

Dấu hiệu nhận biết kết cấu bê tông bị rỗ, kém chất lượng do thi công cẩu thả và thiếu đầm dùi.
“Khối bê tông xuất hiện nhiều lỗ rỗng lồi lõm sau khi đúc.”

3. Tường xây không thẳng 

Tường gạch không chỉ đóng vai trò phân chia không gian, cách âm, cách nhiệt mà còn tham gia vào hệ thống chịu tải và định hình thẩm mỹ cho ngôi nhà. Việc tường xây bị xiêu vẹo là biểu hiện rất rõ của những thợ nề có tay nghề kém hoặc làm việc cẩu thả, thiếu trách nhiệm.

  • Hàng gạch bị lượn sóng: Khi nhìn dọc theo chiều dài bức tường, bạn thấy hàng gạch trồi ra thụt vào, không nằm trên một đường thẳng.

  • Mạch vữa không đều, trống vữa: Các mạch vữa dọc và ngang có độ dày mỏng loang lổ. Thợ không no vữa ở các mạch đứng, tạo ra các khe hở xuyên thấu qua bức tường.

  • Tường bị nghiêng: Bức tường bị đổ nghiêng về một phía, không vuông góc hoàn hảo với mặt sàn.

Một bức tường xây lệch lạc sẽ khiến công đoạn tô trát sau đó cực kỳ tốn kém vật tư. Thợ chát sẽ phải đắp một lớp vữa rất dày ở những chỗ lõm để bù lại độ phẳng, dẫn đến nguy cơ lớp vữa trát bị nứt nẻ và bong tróc mảng lớn sau này. Ngoài ra, tường nghiêng còn gây khó khăn lớn cho việc lắp đặt các thiết bị nội thất như tủ bếp, cửa sổ, tủ quần áo âm tường.

Để kiểm tra, bạn hãy yêu cầu thợ luôn luôn sử dụng dây dọi, thước tầm dài hoặc máy cân bằng laser trong suốt quá trình xây tường.

4. Công trường quá bừa bộn

Nhiều người nghĩ rằng công trường xây dựng thì đương nhiên phải bẩn và bừa bộn. Đây là một quan niệm hoàn toàn sai lầm. Sự ngăn nắp, sạch sẽ tại khu vực thi công phản ánh chính xác tác phong làm việc, tính kỷ luật và độ chuyên nghiệp của nhà thầu.

Những hệ lụy từ một công trường hỗn độn

  • Lãng phí và hư hỏng vật tư: Xi măng bao đóng bao vứt lăn lóc ngoài trời không che đậy để gặp mưa bị chết vữa; sắt thép bôi bẩn dầu mỡ, dính đầy bùn đất không được kê kích dẫn đến rỉ sét; gạch ống vứt đống ngổn ngang làm vỡ vụn hàng loạt gây lãng phí tiền bạc của chủ nhà.

  • Tiềm ẩn nguy cơ tai nạn lao động: Đinh rỉ từ cốp pha cũ không được nhổ hoặc bẻ gập mà vứt bừa bãi trên sàn; xà bần, gỗ vụn cản trở lối đi khiến thợ dễ trượt ngã, dẫm phải đinh gây chấn thương, làm gián đoạn tiến độ công trình.

  • Trộn lẫn tạp chất vào bê tông, vữa: Rác thải nylon, vỏ bao xi măng, mẩu gỗ vụn lẫn vào trong đống cát, đá. Khi thợ xúc trộn vữa, các tạp chất này sẽ nằm trong cấp phối bê tông, làm giảm chất lượng liên kết của vữa và tường.

Một nhà thầu uy tín luôn có quy định dọn dẹp vệ sinh công trường vào cuối mỗi ngày làm việc, vật tư nhập về phải được phân loại, tập kết đúng nơi quy định và có bạt che chắn cẩn thận.

5. Làm quá nhanh so với tiến độ

Thông thường, chủ nhà nào cũng muốn công trình hoàn thành càng sớm càng tốt để dọn về nhà mới. Lợi dụng tâm lý này, nhiều đội thợ đã đẩy tốc độ xây dựng lên cực nhanh bằng cách bớt xén thời gian chờ cần thiết của vật liệu. Xây dựng quá nhanh, đốt cháy giai đoạn chính là một trong 6 dấu hiệu công trình đang thi công ẩu vô cùng nguy hiểm.

Các công đoạn thường bị ép tiến độ sai kỹ thuật

  • Tháo cốp pha dầm, sàn quá sớm: Bê tông cần có thời gian tối thiểu (thường từ 14 – 21 ngày tùy loại xi măng và cấu kiện) để đạt được phần lớn cường độ chịu lực. Việc tháo dỡ hệ thống giàn giáo đỡ trần chỉ sau vài ngày đổ để lấy cốp pha đi làm việc khác sẽ khiến sàn bị võng, nứt nghiêm trọng do bê tông chưa đủ khả năng tự gánh tải trọng bản thân.

  • Tô trát tường khi gạch chưa đủ khô, hoặc sơn nước khi tường còn ướt: Việc chát vữa ngay khi tường gạch vừa xây xong chưa kịp ổn định co ngót sẽ gây nứt chân chim diện rộng. Tương tự, sơn lót, sơn phủ khi tường chưa đạt độ khô tiêu chuẩn sẽ làm lớp sơn bị phồng rộp, bong tróc và ố mốc chỉ sau vài tháng.

Xây nhà cần tuân thủ đúng nhịp sinh học của vật liệu, nhanh một vài ngày nhưng có thể làm giảm tuổi thọ ngôi nhà đi vài chục năm.

6. Không có hình ảnh báo cáo tiến độ rõ ràng

Trong thời đại công nghệ phát triển hiện nay, việc chụp ảnh, quay video báo cáo công việc hàng ngày cho chủ nhà qua các nhóm chat là tiêu chuẩn cơ bản của các đơn vị xây dựng uy tín. Nếu nhà thầu của bạn luôn lờ đi việc này, hoặc chỉ báo cáo chung chung bằng lời nói mà không có hình ảnh chứng minh thực tế, bạn cần phải hết sức cảnh giác.

Khi không có hình ảnh chụp lại chi tiết các hạng mục khuất, chủ nhà sẽ hoàn toàn mù mịt về chất lượng bên trong. Nhà thầu làm ẩu thường rất ngại chụp ảnh cận cảnh các mối nối thép, các góc tường xây hay bề mặt bê tông vừa tháo khuôn vì sợ lộ khuyết điểm kỹ thuật. Họ thường chọn cách thi công thật nhanh, lấp đất hoặc tô chát phủ lên để xóa sạch dấu vết lỗi.

Một quy trình làm việc chuẩn mực đòi hỏi nhà thầu phải chủ động cập nhật hình ảnh nghiệm thu rõ nét từng phân đoạn công việc trước, trong và sau khi thi công để chủ nhà dễ dàng theo dõi từ xa.

Thợ nề đang xây tường gạch ống trên sàn sân thượng nhà phố.
“Minh bạch tiến độ thi công hàng ngày bằng hình ảnh rõ ràng giúp chủ nhà dễ dàng giám sát từ xa.”

Kết Luận

Việc nhận biết sớm 6 dấu hiệu công trình đang thi công ẩu sẽ giúp bạn chủ động hơn trong khâu giám sát ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, thay vì phải tốn thời gian ăn trực nằm chờ tại công trường, luôn sống trong tâm lý lo lắng, đề phòng thợ làm sai kỹ thuật, giải pháp tối ưu nhất là lựa chọn một nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín, chuyên nghiệp ngay từ đầu.

Ngôi nhà là tổ ấm an cư lâu dài, đừng để những sai lầm từ các đội thợ làm ẩu phá hỏng không gian sống mơ ước của bạn. Hãy liên hệ ngay với Nam Trường Thành để được các kỹ sư khảo sát tư vấn phương án và nhận báo giá thi công trọn gói minh bạch, an tâm nhất!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NAM TRƯỜNG THÀNH

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Liên hệ